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Comment bien concevoir un projet dans l'existant ?
1 – méthode de travail pour un projet de rénovation
Présents sur différents projets de réhabilitation ou de rénovation depuis une vingtaine d’années et après de nombreuses discussions avec des professionnels, nous constatons que le seul point commun entre tous, … c’est que chaque cas est spécifique et demande non seulement un relevé géométrique des volumes, mais aussi tout ce qui fait l’historique et le contexte des bâtiments :
- le système constructif (et ses modifications successives) du bâti ;
- l’état des matériaux (enduits dégradés, pierres rongées ou poreuses, bois attaqués) ;
- l’analyse des déformations éventuelles grâce à des diagrammes de fissures ;
- le diagnostic de l’humidité et de ses causes (en particulier, les défauts de toiture et d’évacuation des eaux pluviales, le circuit des eaux de surface, la présence de drainage efficace) et évidemment l’étude des remontées capillaires avec si besoin des tests sur place avec des bandelettes réactives ;
- la présence de végétation envahissante ou proche des murs.
Conscients que les bonnes solutions résultent de points de vue complémentaires, nous nous adressons régulièrement à des entrepreneurs expérimentés dès les premières approches de faisabilité.
Cette étape nous permet de définir des priorités et des options réalistes pour répondre au mieux aux enjeux du projet ainsi qu’aux besoins et souhaits du client.
En effet, avant d’entreprendre des agrandissements ou de créer de nouvelles ouvertures, il est impératif de bien cerner les lacunes ou les faiblesses du bâti ancien.
Il s’agit donc dans un premier temps, de traiter les causes de l’humidité, de conforter les fondations (ou parfois les assises des murs), de liaisonner les murs par les planchers et les toitures et enfin de protéger les murs par une toiture saine.
Les solutions proposées seront adaptées et respecteront les matériaux anciens et les dispositions constructives existantes.
2 – éléments de réflexions pour un habitat écologique en rénovation
Historiquement, beaucoup de matériaux écologiques ont été mis au point pour répondre aux exigences de chantiers de rénovation : ceci concerne d’abord les matériaux ‘’premiers’’, tels que la pierre, le bois, la terre, les végétaux et les métaux, avec les savoir faire transmis par les anciens.
Les recherches plus récentes dans plusieurs pays ont permis d’élargir la palette de solutions, car maintenant tout le monde souhaite un niveau de confort plus élevé qu’autrefois. De plus, les réglementations – thermique en particulier – exigent des performances adaptées aux enjeux du ‘’Développement Durable’’ (pour faire simple !) et aux contraintes budgétaires du client.
Là aussi, chaque cas est particulier et nécessite parfois de comparer les solutions envisagées ; elles pourront également être validées ou orientées par une étude thermique simplifiée ou complète selon le cas.
Nous sommes en relation régulière avec différents bureaux d’études (thermique, structure, bois) et des entreprises qui savent apporter leur expérience et leur passion de la qualité.
Finalement, chaque bâtiment fait partie d’une époque par son histoire, ses matériaux, ses volumes, ses faiblesses et ses possibilités.
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| CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : |
- Aide à la décision pour l’aménagement ou l’extension de l’existant
- Maîtrise d’oeuvre (conception et réalisation tous corps d’état)
- Préconisation et implantation réfléchie des équipements
- Financement de ceux-ci
- Qualité de l’air intérieur et impact sur la Santé
- Accessibilité pour tous (intégration du handicap)
- Aménagements d'accés pour les seniors, etc .....
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| INFORMATIONS DE CONTACT : |
| Bernard FRANTZ === 06 09 88 31 57 === |
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| LIEN EXTERNE : |
| http://www.ecoospace.net/articles.php?lng=fr&pg=18 |
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Autre(s) produit(s) de la société Ecoospace :
> Fiche Info principes archi bioclimatique > Alors Monomur ou Ossature bois ? > Démarche Bâtiments Durables Méditerranéens BDM
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Photos : |
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| isolation thermique de façades par l'extérieur |
| isolation par l’extérieur en panneaux de laine de bois rigides, épaisseur 100 mm, avec rainures et languettes, traitement des tableaux avec des panneaux de 20 mm ; avec un enduit de fond, une trame de répartition et une finition à la fois hydrofuge et perméable à la vapeur d’eau. |
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