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Informations contact |
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Place du Monastère
Franquevaux
30640 Beauvoisin
France |
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| Tél : 04 66 73 13 33 |
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| Site Internet : |
| http://www.toitsdechoix.com |
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| Accueil > Annuaire > Toits de Choix |
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Toits de Choix |
| Entreprise privée (SARL, EURL, SA ...) |
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L’autopromotion part d’une idée simple : celle de particuliers qui se regroupent afin d’investir ensemble dans un projet immobilier, conçu pour répondre aux besoins d’espace ainsi qu’aux possibilités de financement de chacun.
Les avantages sont nombreux:
- Les personnes ont la possibilité de concevoir et de réaliser des logement qui correspondent avec précision à leurs besoins. Aucun intermédiaire s'interpose entre eux et l'architecte.
- Les programmes prévoient souvent des équipements et espaces mutualisés (buanderie, salle de fête, chambres d'amis, aire de jeu...).
- Le processus permet de rencontrer les futurs voisins bien avant l'emménagement et de partager avec eux l'histoire passionnante de la réalisation du projet. Ce principe permet de passer à un voisinage choisi au lieu d'un voisinage subi.
- L'autopromotion permet une économie de 15 à 20% par rapport à un logement du marché privé à qualité égale compte tenu de l'absence de certains frais (commercialisation, certaines assurances, frais de gestion et financiers diminués), et de marge bénéficiaire que le promoteur conventionnel intègre dans le prix.
Le concept d'autopromotion rencontre un vrai succès et notamment en Allemagne où certaines villes réservent aujourd'hui 15% du foncier destiné au logement à ces groupes. 150 projets ont été réalisés dans la seule ville de Fribourg depuis 15 ans. Aujourd'hui les premiers exemples émergent en France. Afin de garantir l'efficacité du processus ainsi que la maîtrise financière des projets nous proposons une coordination dès la constitution des groupes jusqu'à la livraison des constructions. L'approche organisationnelle est complétée par le concept d'immeuble bioclimatique que nous avons validé avec le projet de la résidence Rietveld à Nîmes (BBC, Effinergie, bilan carbone positif, production d'énergie renouvellable...).
Toits de Choix réalise également des études stratégique de développement durable et assure des missions d'AMO (Assistance à Maîtrise d'Ouvrage).
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Actualités |
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Bonification du COS pour la Résidence Rietveld à Nîmes |
| Date : 11/12/2007 |
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Lors de sa dernière séance du 17 novembre, le conseil municipal de Nîmes donne suite à notre demande de dépassement de COS pour notre programme bioclimatique, la Résidence Rietveld.
Cette décision est basée sur la loi du 7 juillet 2005 sur la stratégie énergétique nationale et le décret d’application du 15 mai 2007. Ces textes ouvrent la possibilité aux communes d’autoriser un dépassement du COS (Coefficient d’Occupation du Sol) pour des projets très performants sur le plan énergétique. L’étude thermique réalisée confirme le standard BBC et passif de la Résidence Rietveld et confirme l’éligibilité du programme. Cette mesure nous permet de construire 20% de plus de SHON et d’amortir ainsi une partie du surcoût lié au développement de notre concept et de la performance énergétique du bâtiment. Elle favorise également la densification du centre ville, une perspective dans la recherche de la maîtrise des déplacements urbains.
Nîmes est une des premières villes en Languedoc-Roussillon qui délibère dans ce sens. A l’heure actuelle, nous ne connaissons aucun autre projet en France qui profite de la bonification de COS pour sa performance énergétique, une mesure qui a l’avantage à être simple, réellement incitative et sans coût pour la collectivité. La Résidence Rietveld serait donc une première nationale? |
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